安徽省建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)
計費參考依據(jù)
為進(jìn)一步推進(jìn)我省建筑信息模型（BIM）技術(shù)在工程建設(shè)中應(yīng)用，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導(dǎo)意見的通知》（國辦函〔2019〕92號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用指導(dǎo)意見的通知》（建質(zhì)函〔2015〕159號）等有關(guān)要求，制定《安徽省建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)計費參考依據(jù)》（以下簡稱《參考依據(jù)》）。
一、費用名稱
建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)費（以下簡稱BIM技術(shù)服務(wù)費），包括設(shè)計、施工階段模型建設(shè)和應(yīng)用的服務(wù)費用。
二、適用范圍
本《參考依據(jù)》適用于民用建筑工程、市政工程、園林工程和工業(yè)工程的新建項目設(shè)計、施工階段模型建設(shè)和應(yīng)用。改擴建項目和其它類型工程項目可酌情參考。
三、應(yīng)用要求
（一）建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的模型精細(xì)度、應(yīng)用內(nèi)容及深度應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并參考《安徽省建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用指南》等相關(guān)技術(shù)規(guī)定。
（二）BIM技術(shù)服務(wù)費在工程建設(shè)其他費用中單獨計列。
四、計費說明
（一）BIM技術(shù)服務(wù)費＝計費基礎(chǔ)×費用基價
計費基礎(chǔ)：建筑面積或建筑安裝工程費用。建筑安裝工程費用詳見住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)〔2013〕44號文）。
費用基價：完成相關(guān)BIM技術(shù)服務(wù)的單價或費率。
（二）民用建筑工程建筑面積少于1萬平方米時，按1萬平方米作為計費基礎(chǔ)；市政工程、工業(yè)工程的建筑安裝工程費用少于1億元時，按1億元作為計費基礎(chǔ)；園林工程的建筑安裝工程費用少于1000萬元時，按1000萬元作為計費基礎(chǔ)。
五、費用基價
（一）民用建筑工程費用基價
費用基價包括土建、機電安裝、裝飾裝修應(yīng)用BIM技術(shù)的費用。
表1
編號 | 內(nèi)容 | 計費基礎(chǔ) | 費用基價 |
1 | 設(shè)計階段應(yīng)用 | 建筑面積 | 17.5元/平方米 |
2 | 施工階段應(yīng)用 | 建筑面積 | 18.0元/平方米 |
注：費用基價根據(jù)工程復(fù)雜程度一般乘以0.8-1.5調(diào)整系數(shù)，裝配式建筑項目乘以1.1-1.3調(diào)整系數(shù)，劇院、體育館等特別復(fù)雜項目的調(diào)整系數(shù)可高于1.5，具體由雙方協(xié)商。
（二）市政工程費用基價
費用基價包括土建、機電安裝、裝飾裝修及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)用BIM技術(shù)的費用。
表2
編號 | 內(nèi)容 | 計費基礎(chǔ) | 費用基價 |
1 | 設(shè)計階段應(yīng)用 | 建筑安裝工程費用 | 0.25% |
2 | 施工階段應(yīng)用 | 建筑安裝工程費用 | 0.28% |
（三）園林工程費用基價
費用基價包括土建、綠化、機電安裝應(yīng)用BIM技術(shù)的費用。
表3
編號 | 內(nèi)容 | 計費基礎(chǔ) | 費用基價 |
1 | 設(shè)計階段應(yīng)用 | 建筑安裝工程費用 | 0.3% |
2 | 施工階段應(yīng)用 | 建筑安裝工程費用 | 0.3% |
（四）工業(yè)工程費用基價
費用基價包括工藝、土建、機電安裝應(yīng)用BIM技術(shù)的費用。
表4
編號 | 內(nèi)容 | 計費基礎(chǔ) | 費用基價 |
1 | 設(shè)計階段應(yīng)用 | 建筑安裝工程費用 | 0.5% |
2 | 施工階段應(yīng)用 | 建筑安裝工程費用 | 0.55% |
注：費用基價包含工藝專業(yè)，不含工藝專業(yè)的工業(yè)工程項目費用基價乘以0.5-0.8的調(diào)整系數(shù)，具體由雙方協(xié)商。
六、其他
（一）BIM技術(shù)服務(wù)費為一次建模及應(yīng)用費用，如實施過程中出現(xiàn)較大調(diào)整，則根據(jù)實際增加工作量協(xié)商相應(yīng)增加的費用。
（二）同一BIM技術(shù)服務(wù)商（包括聯(lián)合體）提供設(shè)計、施工兩階段BIM技術(shù)服務(wù)的，在各階段費用累加的基礎(chǔ)上乘以0.85-1.0的調(diào)整系數(shù)，具體由雙方協(xié)商。
（三）BIM技術(shù)服務(wù)費不包括為委托單位提供平臺建設(shè)和人員培訓(xùn)等費用。
附錄A 民用建筑工程項目案例
一、項目概況
某多層大型商業(yè)綜合體，總建筑面積10.12萬平方米，其中地上建筑面積9.38萬平方米，地下建筑面積0.74萬平方米，包括商業(yè)購物中心、商鋪、影院、超市及地下設(shè)備用房等。
二、BIM 技術(shù)應(yīng)用情況
本項目在建設(shè)期運用BIM 技術(shù)進(jìn)行工程設(shè)計、施工。項目BIM模型涵蓋了土建、機電等專業(yè)，運用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化、碰撞檢查、三維管線綜合、可視化技術(shù)交底、施工進(jìn)度模擬等內(nèi)容。
三、BIM 技術(shù)服務(wù)費計算解析
本項目屬民用建筑工程，計費基礎(chǔ)及費用基價執(zhí)行“表1”，設(shè)計階段費用基價17.5 元/平方米，施工階段費用基價18 元/平方米；考慮項目為綜合體，合同雙方約定工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為1.2。
設(shè)計階段BIM 技術(shù)服務(wù)費＝10.12萬平方米×17.5元/平方米×1.2＝212.52萬元
施工階段BIM 技術(shù)服務(wù)費＝10.12萬平方米×18元/平方米×1.2＝218.592萬元
附錄B 市政工程項目案例
一、項目概況
某城市道路工程全長16.5千米，主要工程內(nèi)容包括道路、給水、雨污水處理、綠化、交通、照明等。設(shè)計階段建筑安裝工程費用18億元，施工階段建筑安裝工程費用為16億元。
二、BIM 技術(shù)應(yīng)用情況
本項目在建設(shè)期運用 BIM 技術(shù)進(jìn)行工程設(shè)計、施工和管理。項目BIM模型涵蓋了路基、路面、機電安裝、排水以及交通安全設(shè)施，運用BIM技術(shù)進(jìn)行方案比選、圖紙復(fù)核、材料用量復(fù)核、可視化技術(shù)交底、施工工藝模擬等內(nèi)容。
三、BIM 技術(shù)服務(wù)費計算解析
本項目屬市政工程，計費基礎(chǔ)及費用基價執(zhí)行“表2”，設(shè)計階段費用基價0.25%，施工階段費用基價0.28%。
設(shè)計階段BIM 技術(shù)服務(wù)費＝18億元×0.25%＝450萬元
施工階段BIM 技術(shù)服務(wù)費＝16億元×0.28%＝448萬元
